Immobilier en Floride

Miami et floride immobilier

Le rêve Américain. Le groupe Henin exerce sa compétence et son « savoir-faire » dans les secteurs les plus variés du marché de l’immobilier, promotion de projets, gestion, constructions, conseils en implantation et Investissements. Au-delà des États Unis, son influence géographique s’étend jusqu’en Europe, notamment en France, en Belgique et en Suisse grâce à un partenariat avec SERCIB.

La compétence pluridisciplinaire du Groupe à laquelle son Président Jérôme Hénin, est très attaché, est recon- nue par tous ses partenaires institutionnels et financiers et bien sûr en tout premier lieu par ses clients. Ces différentes activités se déclinent ainsi :

Henin Group. Promotion de projets immobiliers:

Le Groupe Henin et ses filiales ont une expérience cumulée de près de 60 ans dans le do- maine de la gestion des biens immobiliers, de la construction et du développement de projets. Il ajoute aujourd’hui à ce panel d’offres, le conseil aux investisseurs européens en matière immobilière sur le sol américain. Il a une conception globale de la notion de projet immobilier au sens où il intègre la vente du produit mais aussi son financement et sa construction. On ne peut pas dissocier le Groupe de la personnalité de son fondateur, Jérôme Hénin, qui a créé son activité aux États Unis et développé des concepts originaux tels que le projet « Riviera Bella » en Floride qui propose, sur un site résidentiel, des produits d’inspiration européenne, par exemple, Toscane ou Cote d’Azur, adapté au mode de vie américain. Le slogan est simple et ambitieux : « Le meilleur produit, mais toujours abordable ».

Malgré les effets d’une économie dévastatrice en 2009 jusqu’en 2013, le Groupe Henin devrait cette année livrer plus de 206 lots maisons individuelles et consolider sa 36e place de Top Gol- den en Floride avec un chiffre d’affaire consolidé proche de 25 millions de dollars US.

Henin Homes. Constructions de maisons individuelles
Henin Bâtisseur, c’est le cœur du métier. L’objectif est de trouver un compromis subtil entre une construction standardisée qui permet d’optimiser les coûts de production, et une finition personnalisée qui s’exprime dans divers éléments décoratifs et choix de matériaux. Le surcoût est modéré pour le client et se traduit par une véritable valeur ajoutée du produit. L’exigence en termes de qualité est forte. Elle se retrouve notamment dans le choix des matériaux, tuiles, dalles au sol, stuc brossé à la main, utilisation de pierres brutes pour la réalisation de certains ouvrages telles que les cheminées d’intérieur. La conception repose sur des notions de longévité et d’esthétique. Les principes architecturaux répondent à toutes les normes de fiabilité. Mar- quant une forte reprise après la crise immobilière ressentie jusqu’en 2013, le Groupe Henin négocie cette année de nouveaux projets de logements tels que 148 lots de maisons individuelles ou 80 appartements.

Henin Realty et Henin Realty of Miami. Transactions et gestion immobilière
L’offre de service de Henin Realty s’applique aussi bien à l’investisseur chevronné qu’à un acheteur non initié. Une équipe d’agents spécialisés apporte la diversité de conseil si indispensable à l’acquisition ou à la vente d’un bien résidentiel. Elle dispose d’outils de gestion locative qui ont en portfolio une grande variété de produits. Ce savoir-faire en terme de transaction et de gestion immobilière s’exprime tout particulièrement dans l’activité de « Henin Realty » : Vente d’un bien, achat d’une villa, achat d’un appartement, achat d’un terrain, recherche d’un bien en « short sale », recherche d’un bien en « bank owned ». Henin Realty ne se limite pas à la recherche ou à l’étude d’un achat ou d’une vente mais est attentif à ce que l’investissement soit rentable. L’approche administrative juridique et commerciale d’une opération immobilière, donne donc toute latitude au prospect pour bâtir son projet et décider en connaissance de cause.

Henin International Services. Conseils en implantations et investissements en Floride pour les particuliers et les entreprises
La Floride est un état qui a de solides infrastructures. De nombreux investisseurs, entre- prises ou particuliers souhaitent s’y implanter. « Henin International services » étudie et facilite les conditions de cette implantation. Pour les particuliers, outre le projet immobilier d’investissement, l’intervention peut concerner tous les aspects pratiques de la vie courante grâce à un véritable réseau d’accueil. Pour les entreprises, qu’il s’agisse d’une reprise ou d’une création, l’entrepreneur va bénéficier de toutes les informations sur le marché qu’il souhaite conquérir, incluant tous les paramètres juridiques, fiscaux, comptables, bancaires…

Ce véritable « coaching » représente un précieux gain de temps et offre une garantie d’efficacité et de sécurité dans les choix. Le groupe a donc une compétence reconnue en matière d’ingénie- rie, d’étude et de financement de projets. Il a fait le choix stratégique de se spécialiser dans l’évaluation des immeubles de placement afin d’optimiser le rendement des investissements. Henin International peut en outre lever des capitaux sur fonds privés ou en partenariat avec des investisseurs ou des banques.

Jérome Hénin, issu des rangs de l’ESPI, promotion 1978, a donc réussi à développer aux États Unis, sur le marché de l’immobilier au sens le plus large du terme, un véritable projet d’entre- prise dont le concept repose sur la diversité et la complémentarité de l’offre. L’exigence de qualité des produits et des services valide le sérieux et la crédibilité d’une activité dont la confiance et la performance sont les critères commerciaux majeurs

 

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